Риски снижения цен на недвижимость
Можно выделить три основные причины падения цен на недвижимость в Тихорецке, в первую очередь в крупнейших городах:
- падение поступлений денег в страну вследствие понижения цен на нефть и другие экспортируемые ресурсы. На этом фоне падает спрос на недвижимость как со стороны населения, так и фирм, рассматривающих недвижимость как инструмент для инвестиций;
- отсутствие реального рынка земельных участков под застройку и высокие "сопутствующие" издержки, связанные с получением разрешения на строительство и согласование проектно-сметной документации в органах власти и местного самоуправления;
- монопольное положение на отдельных рынках строительных компаний, пользующихся поддержкой властей.
С точки зрения рисков снижения цен на недвижимость наибольшую угрозу представляет первый фактор - падение спроса. В случае снижения цен на нефть и сокращения спроса на недвижимость, коррекция рынка практически неизбежна.
Основные проектные и финансовые риски в области нежилой недвижимости не выходят за пределы допустимых показателей, что является достаточно весомым показателем при оценке возможностей вложений в недвижимость Краснодарского края.
