8 (962) 87-38-600, 8 (909) 455-66-36, 8 (960) 496-60-45

Наша миссия - «Процветающая Россия!»
Наша цель - «Собственное жилье каждому!»

Search More

Как определить стоимость квартиры

Ответ:

Факторы, влияющие на стоимость жилого помещения:

  1. Общая площадь квартиры.
  2. Расположение (район города, его престиж, экология).
  3. Высота потолков (2,5 м или выше).
  4. Планировка (смежные или изолированные комнаты, размеры кухни. Содержание, наличие вспомогательных площадей, например, кладовок, встроенных шкафов, антресолей, гардеробных; есть ли возможность осуществить перепланировку).
  5. Этаж (квартира, расположенная на первом этаже, теряет в среднем 10-20% от стоимости).
  6. Состояние подъезда, соседи в доме.
  7. Наличие домофона, консьержа, охраны.
  8. Куда выходят окна (во двор, на улицу, в тихий переулок, на эстакаду, на железную дорогу).
  9. Наличие гаража или стоянки рядом с домом.
  10.  Наличие телефона.
  11.  Наличие лоджии или балкона.
  12.  Тип дома (кирпичный, панельный, блочный, монолитный).
  13.  Перекрытия в доме (железобетонные, смешанные, деревянные).
  14.  Общее состояние квартиры, как давно был сделан ремонт. (К сожалению, свежий ремонт не  оценивается в полную стоимость, но существенно помогает более быстрой реализации жилого объекта.)
  15.  Условия продажи квартиры. (Свободная* продажа или альтернативная*. Свободные квартиры оцениваются на 10-15% дороже.)

*Свободная продажа (или простая покупка) - это вложение имеющейся в наличии денежной суммы в недвижимость.

*Альтернативная продажа (встречная покупка) - это когда имеющаяся квартира продаётся для приобретения другой, большей, меньшей, в другом районе, в другом городе.