Как определить стоимость квартиры

Ответ:

Факторы, влияющие на стоимость жилого помещения:

1. Общая площадь квартиры.
2. Расположение (район города, его престиж, экология).
3. Высота потолков (2,5 м или выше).
4. Планировка (смежные или изолированные комнаты, размеры кухни. Содержание, наличие вспомогательных площадей, например, кладовок, встроенных шкафов, антресолей, гардеробных; есть ли возможность осуществить перепланировку).
5. Этаж (квартира, расположенная на первом этаже, теряет в среднем 10-20% от стоимости).
6. Состояние подъезда, соседи в доме.
7. Наличие домофона, консьержа, охраны.
8. Куда выходят окна (во двор, на улицу, в тихий переулок, на эстакаду, на железную дорогу).
9. Наличие гаража или стоянки рядом с домом.
10.  Наличие телефона.
11.  Наличие лоджии или балкона.
12.  Тип дома (кирпичный, панельный, блочный, монолитный).
13.  Перекрытия в доме (железобетонные, смешанные, деревянные).
14.  Общее состояние квартиры, как давно был сделан ремонт. (К сожалению, свежий ремонт не  оценивается в полную стоимость, но существенно помогает более быстрой реализации жилого объекта.)
15.  Условия продажи квартиры. (Свободная* продажа или альтернативная*. Свободные квартиры оцениваются на 10-15% дороже.)

*Свободная продажа (или простая покупка) - это вложение имеющейся в наличии денежной суммы в недвижимость.

*Альтернативная продажа (встречная покупка) - это когда имеющаяся квартира продаётся для приобретения другой, большей, меньшей, в другом районе, в другом городе.

Недвижимость

• Коммерческая недвижимость ⁹³
  • Гаражи и прочие строения ⁷
  • Земельные участки ³⁰
  • Готовый бизнес ⁶
  • Недвижимость эконом-класса ¹
• Частная недвижимость ²⁸⁸
  • Квартиры ⁴⁵
  • Дома ²¹⁶
  • Участки ²⁷
• Аренда недвижимости ¹
  • Коммерческие объекты ¹

Горячие предложения

• 
  Домовладение в ст. Архангельская

  46,5 м²

  1 600 000 руб.
• 
  Часть домовладения в центре города

  42,6 м²

  1 250 000 руб.
• 
  Домовладение в г. Тихорецке

  30 м²

  1 000 000 руб.
• 
  1/2 кирпичного домовладения в ст. Новоархангельская

  49,9 м²

  630 000 руб.
• 
  Домовладение в ст. Архангельская

  34,6 м²

  670 000 руб.
• 
  Домовладение в ст. Алексеевская

  54,1 м²

  1 100 000 руб.

Недавно просмотренные