Как определить стоимость квартиры

Ответ:

Факторы, влияющие на стоимость жилого помещения:

1. Общая площадь квартиры.
2. Расположение (район города, его престиж, экология).
3. Высота потолков (2,5 м или выше).
4. Планировка (смежные или изолированные комнаты, размеры кухни. Содержание, наличие вспомогательных площадей, например, кладовок, встроенных шкафов, антресолей, гардеробных; есть ли возможность осуществить перепланировку).
5. Этаж (квартира, расположенная на первом этаже, теряет в среднем 10-20% от стоимости).
6. Состояние подъезда, соседи в доме.
7. Наличие домофона, консьержа, охраны.
8. Куда выходят окна (во двор, на улицу, в тихий переулок, на эстакаду, на железную дорогу).
9. Наличие гаража или стоянки рядом с домом.
10.  Наличие телефона.
11.  Наличие лоджии или балкона.
12.  Тип дома (кирпичный, панельный, блочный, монолитный).
13.  Перекрытия в доме (железобетонные, смешанные, деревянные).
14.  Общее состояние квартиры, как давно был сделан ремонт. (К сожалению, свежий ремонт не  оценивается в полную стоимость, но существенно помогает более быстрой реализации жилого объекта.)
15.  Условия продажи квартиры. (Свободная* продажа или альтернативная*. Свободные квартиры оцениваются на 10-15% дороже.)

*Свободная продажа (или простая покупка) - это вложение имеющейся в наличии денежной суммы в недвижимость.

*Альтернативная продажа (встречная покупка) - это когда имеющаяся квартира продаётся для приобретения другой, большей, меньшей, в другом районе, в другом городе.

Недвижимость

• Коммерческая недвижимость ¹⁵⁷
  • Гаражи и прочие строения ¹¹
  • Земельные участки ⁷⁶
  • Готовый бизнес ⁶
  • Недвижимость эконом-класса ¹
• Частная недвижимость ⁴⁴⁷
  • Квартиры ¹⁵¹
  • Дома ²⁹⁴
  • Участки ²

Горячие предложения

• 
  Двухуровневая квартира в центре ст. Хоперской

  81,9 м²

  950 000 руб.
• 
  Помещение в ДБ "Экспресс"

  36,1 м²

  400 000 руб.
• 
  Трехкомнатная квартира на Черемушках

  50,1 м²

  2 575 000 руб.
• 
  Домовладение в ст. Юго-Северной

  37,1 м²

  550 000 руб.
• 
  Однокомнатная квартира на Военном городке

  32,3 м²

  1 000 000 руб.
• 
  Домовладение в ст. Новопокровской

  64,3 м²

  2 700 000 руб.

Недавно просмотренные