Наш договор
АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР
город Тихорецк Краснодарского края «____»_______________2012г.
ИП Чернышова Дарья Сергеевна, действующая на основании свидетельства ОГРНИП 310236026000030 ИНН 236000808001, в лице агента по недвижимости Казаковой ГалиныВладимировны, действующего на основании трудового договора № 2 от 10.11.2010 г., именуемого в дальнейшем «Агент», и
гр. __________________________________________________________________________,
проживающий(ая) по адресу: ______________________________________________________
_______________________________________________________________________________,
именуемый(ая) в дальнейшем «Заказчик», именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии с законодательством РФ, заключили настоящий договор о нижеследующем:
- ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. «Агент» принимает «Заказчика» на обслуживание, связанное с продажей «Заказчиком» жилого помещения (далее «Объект»), находящегося по адресу:
________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________.
1.2. «Агент» обязуется продать «Объект» по цене _________________________________________________________________________ рублей.
- ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ «АГЕНТА»
2.1. «Агент» обязуется:
- поместить информацию об «Объекте» и его стоимости в своей базе данных, в СМИ и предоставлять её клиентам;
- организовывать осмотр «Объекта» потенциальными покупателями;
- соблюдать конфиденциальность полученной информации, кроме случаев, предусмотренных
действующим законодательством РФ;
- оказывать «Заказчику» консультативные услуги по всем вопросам, касающимся предмета настоящего договора;
- представлять «Заказчику» отчёты о своей деятельности каждый раз после проведения предварительных переговоров с потенциальным покупателем «Объекта»;
- получив доверенность от «Заказчика» на заключение предварительного договора либо договора Задатка заключить с потенциальным покупателем «Объекта» соответствующий договор на определённых в доверенности условиях.
2.2. «Агент» вправе:
- устанавливать контакты с потенциальными покупателями «Объекта», организовывать просмотры «Объекта»;
- получать любую информацию, относящуюся к предмету договора, об «Объекте» и «Заказчике» в государственных, коммерческих и прочих организациях и учреждениях.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ «ЗАКАЗЧИКА»
3.1. «Заказчик» обязан:
- предоставить «Агенту» право вести переговоры с потенциальными покупателями «Объекта»;
4. ФИНАНСОВЫЕ ОТНОШЕНИЯ
4.1. За услуги, оказываемые «Агентом» «Заказчику» в рамках настоящего договора, «Заказчик» выплачивает «Агенту» агентское вознаграждение в размере 2% от суммы продажи «Объекта», но не менее чем 20 000 (двадцать тысяч) рублей в момент передачи задатка
Агент Заказчик
_____________ _____________ 1
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ «СТОРОН»
5.1. В случае одностороннего нарушения или отказа «Заказчика» от своих обязательств и/или гарантий, взятых на себя при подписании настоящего договора, «Заказчик» выплачивает «Агенту» компенсацию в размере затрат на рекламу.
В случае одностороннего нарушения или отказа «Агента» от своих обязательств по настоящему договору, «Агент» несёт ответственность суммой затрат, понесённых последним при выполнении обязательств по настоящему договору (затраты на ведение переговоров, организацию просмотров и т. п.).
5.2. Сторона, нарушившая свои обязательства по договору, освобождается от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, если они вызваны причинами, за которые отвечает другая «Сторона».
5.3. Окончание срока действия договора не освобождает «Стороны» от ответственности за его нарушение.
5.4. В случае нарушения или отказа одной из «Сторон» от обязательств и/или гарантий, взятых на себя при подписании настоящего договора, пострадавшая «Сторона» вправе обратиться в суд, если между «Сторонами» не будет достигнуто соглашения при возникновении конфликтной ситуации.
- 6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
6.1. Настоящий договор отменяет все предварительные договоры, соглашения и представления «Сторон» по его существу.
6.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны в том случае, если они представлены в письменной форме в двух экземплярах и подписаны обеими «Сторонами».
6.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один экземпляр выдаётся «Агенту», второй «Заказчику».
6.4. Договор подписан после прочтения вслух.
6.5. Договор вступает в силу с момента его подписания.
6.6. Во всём остальном, не предусмотренном настоящим договором, «Стороны» будут руководствоваться действующим законодательством РФ.
7. ГАРАНТИИ «СТОРОН»
7.1. «Агент» гарантирует:
- что он имеет право на осуществление риэлтерской деятельности на основании свидетельства ОГРНИП № 310236026000030.
7.2. «Заказчик» гарантирует:
- неизменность требований, оговорённых в п. 1.1. настоящего договора;
- просмотр «Объекта» подтверждать подписью в актах;
- выплатить «Агенту» агентское вознаграждение в размере и в сроки, указанные в настоящем договоре.
8. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
8.1. Настоящий договор действителен с момента подписания до ___________________________.
9. РЕКВИЗИТЫ «СТОРОН»
Агент: ИП «Чернышова Д. С.» ИНН 236000808001, ОГРН 310236026000030. Юридический адрес: Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. Пролетарская, 130. Агентство недвижимости «ЮГ».
Тел.: 8-909-455-98-83, 8-909-456-32-55, 8-909-455-66-36.
Агент Заказчик
____________ _____________ 2
Заказчик: ________________________________________________________________________________
паспорт серия ________№____________________, выдан ______________________________
________________________________________________, зарегистрированный(ая) по адресу: ________________________________________________________________________________
тел. дом. ____________________, тел. сот. __________________________________________,
ПОДПИСИ «СТОРОН»
Агент _____________________________________________________________/____________/
Заказчик __________________________________________________________/____________/
