8 (962) 87-38-600, 8 (909) 455-66-36, 8 (909) 455-98-83

Наша миссия - «Процветающая Россия!»
Наша цель - «Собственное жилье каждому!»

Search More
Узнайте подробнее о новости Аренда недвижимости во время курортного сезона от агентства недвижимости «ЮГ»

Аренда недвижимости во время курортного сезона

Аренда недвижимости во время курортного сезона

Подводя итоги отпускного сезона 2014, стало ясно, что цены на аренду жилья снизились — в Сочи на 15%, в Крыму преимущественно на 30-50%.

Несмотря на эти цифры, эксперты туристического рынка черноморского побережья России отмечают, что сезон состоялся, хотя и не соответствовал ожиданиям. Давайте попробуем чуть внимательнее взглянуть на сложившуюся картину.

Аренда недвижимости в Краснодарском крае

По черноморскому побережью Краснодарского края спрос на аренду жилья распределился неравномерно. Похоже, что люди пожелали отдыхать в привычном месте, по бюджетному ценнику — Анапа, Геленджик, Адлер. В целом сезон для большинства курортных зон прошёл достаточно хорошо, можно наблюдать совокупное возрастание туристического потока на 10%. Провальным, сезон можно назвать только для Сочи.

Количество туристов в Сочи в этом сезоне оказалось куда ниже ожидаемого, было установлено, что немало людей отказываются жить в районе Олимпийского парка в связи с полным отсутствием развлекательной инфраструктуры, предпочитая новым отелям предложения в частном секторе. В Гильдии Риэлторов Сочи говорят, что заполняемость выросла до 70-90%. Наибольшим спросом пользовались небольшие однокомнатные и двухкомнатные квартиры, на трёхкомнатные соглашались обычно только, если они сдавались по цене, немногим превышающей предложение за две.

Но несмотря на вышеприведённые цифры жители города отмечают, что гостей в городе мало, кафе полупустые, не так много людей в традиционно посещаемых местах. При этом в Лазаревской и Джугбе, где цены вращаются вокруг 1000 рублей за сутки, на пляжах негде было ступить.

Стоимость аренды. Цены на аренду квартир и домов практически не отличаются на всех курортах Краснодарского края. 1,3-5 тыс. руб. - обычная цена за сутки в зависимости от расстояния до побережья и качества жилья. Однако в последние годы появляется все большее число предложений элитных квартир высокого качества, за них придется заплатить не меньше 20-25 тыс. руб. в день. Возможна и помесячная аренда коттеджей, таунхаусов и вилл - в зависимости от их качества, цена может варьироваться от 200 тыс. руб. до 500 тыс. руб.

Аренда недвижимости в Крыму

Картина в Крыму была столь же неравномерной. Преодолевая небезызвестную очередь на керченский паром, люди отказывались от планов дальних поездок и, к примеру, до Ялты доезжал уже далеко не каждый, планировавший это изначально. Туристический поток оказался меньше прошлогоднего, однако превысил возможности воздушного флота и паромной переправы.

Стоимость аренды. Согласно риэлторам,в Крыму люди так же ориентировались на бюджетные варианты. Наибольшим спросом пользовались одно-двухкомнатные квартиры и недорогие дома. Кроме того, на фоне прошлого года, цены в Крыму снизились в два-три раза. Частный дом и дорогие квартиры, сдававшиеся год назад по 100-120 долларов в сутки, сейчас стоят около 50 долларов. Средняя стоимость проживания на второй линии по побережью варьровалась в пределах 35-40 долларов (1,3-1,5 тысяч рублей) в сутки. Этим летом в Судаке, Коктебеле и Орджоникидзе номер в частном секторе можно было снять за 600 руб. в сутки.

Цены на аренду практически не изменились в Ялте, и сохраняли свои позиции на протяжении всего сезона, что совсем не похоже на рост цен в начале августа прошлых лет. Тем не менее средняя стоимость жилья за год осталась примерно на том же уровне. В этом году однокомнатные квартиры в среднем стоили 1-2,5 тыс. рублей, двухкомнатные – 1,5-2,5 тысяч рублей, трехкомнатные – 2,5-4,5 тысяч рублей в сутки. Самое дешевое жилье сдавалось за 500-600 рублей в сутки, самое дорогое - апартаменты в элитных домах - за 200 долларов, или порядка 8 тысяч рублей в сутки. Строения с участками сдавались от 3,5 тысяч до 45 тысяч рублей в сутки за дома со своим пляжем.


Есть вопросы? Мы расскажем!
Менеджер Татьяна
Есть вопросы? Мы расскажем!
Менеджер