Государственные жилищные сертификаты

Государственный жилищный сертификат - это еще один способ улучшить свои жилищные условия с помощью средств государственного бюджета.

Федеральная  целевая президентская программа "Государственные жилищные сертификаты" создана для обеспечения постоянным жильем военнослужащих, сотрудников правоохранительных органов и граждан, уволенных с военной службы (в т. ч. подлежащих переселению из закрытых военных городков).

Государственный жилищный сертификат (ГЖС) - это именное свидетельство, удостоверяющее право гражданина на получение денежной суммы из средств федерального бюджета на приобретение жилья.

Кто имеет право на получение сертификата

Порядок предоставления ГЖС, именуемых также " военными" или "воинскими" сертификатами, определяется федеральной целевой Программой "Государственные жилищные сертификаты" и Постановлением Правительства РФ от 19 марта 2002 г. №168.Действующая Программа продлена до 2003 года, а затем будет принята новая, расчитанная на период до 2010 года, в которой , помимо прочего, будут указаны новые категории лиц, имеющих права на получение ГЖС. Правом на получение сертификата обладают: уволенные и увольняемые с военной службы военнослужащие, сотрудники органов внутренних дел, учреждений и органов уголовно - исполнительной системы Министерства юстиции и члены их семей, а также граждане, подлежащие переселению из военных городков. Обязательным требованием является продолжительность службы не менее 10 лет. При этом причиной увольнения должны быть: достижение предельного возраста пребывания на службе, состояние здоровья, организационно - штатные мероприятия ( сокращение ). Получить серитфикат могут те, кто не обеспечен постоянным жильем на территории РФ и за ее пределами, а также официально признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Как получить государственный жилищный сертификат?

Для получения сертификата военнослужащий, увольняющийся со службы, должен подать заявление о предоставлении ему ГЖС командиру части, в которой он служил последнее кремя. ( Такой же принцип действует для сотрудников МВД. ) 

Те, кто еще не уволился с военной службы, должны приложить к заявлению следующие документы:

• выписку из личного дела о составе семьи и продолжительности военной службы;
• справку о сдаче жилья по предыдущему месту службы;
• паспорта на взрослых членов семьи:
• выписку из домовой книги;
• копию лицевого финансового счета;
• справку о проверке жилищных условий;
• обязательство о сдаче занимаемой жилой площади, заверенное надлежащим образом.

Уволенные из рядов Вооруженных сил РФ должны предоставить:

• паспорт ( документ, его заменяющий);
• заявление установленного образца на получение сертификата;
• справку из военкомата об общей продолжительности военной службы;
• выписку из решения органа по учету  и распределению жилья о постановке на очередь на улучшение жилищных условий;
• документы, подтверждающие состав семьи;
• письменное согласие на исключение жилищных условий в случае приобретения жилья посредством жилищного сертификата.

Требовать еще какие - либо документы не разрешается!

Выдаются сертификаты согласно установленной очереди. Командир части совместно с жилищной комиссией формирует списки " очередников". Далее они согласовываются с особой армейской организацией квартирно - эксплуатационной частью и с вышестоящими органами военного управления : выясняется, законны ли основания для предоставления сертификата. Только после этого военнослужащий может получить именной сертификат.

Важно знать: нужно иметь в виду, что человек, получающий сертификат в момент увольнения со службы,может избрать для будущего места жительства любую точку на российской карте. Только точку эту надо определить сразу при получении сертификата. Её название будет вписано в свидетельство,  и поменять выбранное место жительства будет уже нельзя ( только сдав сертификат и получив через какое - то время другой ). А вот  те, кто уже вышел в отставку, согласно законодательству, имеют право получить жилье только в своем регионе. Право на получение сертификата можно использовать только один раз. После покупки жилья с помощью сертификата вас автоматически исключат из очереди на улучшение жилищных условий.Срок действия ГЖС составляет 9 месяцев с даты его выдачи.

Размер субсидии

Государственный жилищный сертификат дает право получить субсидию в размере 100% стоимости жилья. Размер субсидии на одного человека рассчитывается при помощи простейшей формулы: размер средней  рыночной стоимости 1 квадратного метра в выбранном регионе умноженный на количество квадратных метров, соответствующее социальным нормам предоставления жилья на текущий момент. На сегодняшний день эти нормы таковы: для одного человека - 33 кв.м. общей площади, для семьи двух человек - 42 кв.м., для семьи трех человек и более - по 18 кв.м. на каждого члена семьи. Офицерам в воинских званиях от полковника и выше, а также имеющим ученую степень полагается еще 15 дополнительных метров.

Схема использования субсидии ГСЖ

Схема использования сертификата теоретически довольна проста. Военнослужащий, получивший ГЖС, сдает его нотариально заверенную копию в один из банков, уполномоченных федеральным казначейством на обслуживание данной программы. ( учтите, что такие копии вам понадобятся и в дальнейшем, поэтому желательно сделать сразу несколько экземпляров). Сертификат имеет денежный эквивалент, однако получить в банке "живые" деньги и воспользоваться ими по своему усмотрению ( на какие то иные нужды) нельзя. На основании заявления владельца ГЖС банк открывает на его имя отдельный блокированный целевой счет и заключает с обладателем сертификата договор на обслуживание этого счета. В договоре определяются основные условия и порядок взаимоотношений банка и клиента. Владелец сертификата в течении срока его действия ( 9 месяцев) должен подобрать жилье и представить в банк официально зарегистрированный в соответствующем полномочном органе договор купли - продажи жилого помещения. После этого банк в течении пяти дней рассматривает документы и в случае положительного решения в течение десяти рабочих дней перечисляет деньги на счет продавца квартиры или посредника ( агентства недвижимости). Если ГЖС не реализован владельцем в течение установленного срока, банк закрывает блокированный целевой счет и пересылает сертификат для погашения выдавшему его органу.