Несёт ли нотариус материальную ответственность за свои действия?
Случай: после нотариально удостоверенной и зарегистрированной сделки выяснилось, что один из продавцов являлся недееспособным, и его родственники подали в суд о признании сделки недействительной.
Ответ:
Согласно ст. 17 Основ законодательства РФ о нотариате нотариус несёт ответственность за совершение следующих неправомерных поступков: умышленное разглашение нотариальной тайны; совершение нотариальных действий, противоречащих законодательству; непредоставление либо несвоевременное предоставление в налоговые органы сведений о стоимости имущества, переоформленного в результате сделок. В отдельных случаях нотариуса, его помощников, а также ИО нотариуса можно привлечь к ответственности по ст. 202 УК РФ.
В обязанности нотариуса не входит процедура правовой экспертизы участников сделок. Лучше не конфликтовать с нотариусом, оформившим спорную сделку, а взять его в союзники: ведь при рассмотрении дела суд не признает сделку недействительной автоматически, а направит недееспособного на судебно-психиатрическую экспертизу. Кроме того, судья может пригласить нотариуса в качестве свидетеля по делу. К тому же во взаимоотношениях нотариуса и судьи имеется определённая корпоративная солидарность.
Какие сделки с жилплощадью по-прежнему, даже после введения в действие Закона о госрегистрации прав на недвижимость, требуют нотариального удостоверения ?
С 01.02.1998 г., когда вступил в силу Закон о госрегистрации, нотариальное оформление договоров купли-продажи, мены, дарения, деления долей объектов недвижимости более не требуется. Независимо от данного Закона сохранился нотариальный порядок получения свидетельства о праве на наследство и Свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов. Кроме того, нотариальное удостоверение осталось обязательным для юридически значимых сделок с недвижимостью.
Обязан ли нотариус выезжать на дом к тяжелобольным людям ?
Основы законодательства РФ о нотариате предусматривают возможность (но не обязанность) выезда нотариуса «на место», причём не только к тяжелобольным и инвалидам. Однако на практике нотариусы соглашаются на выезд неохотно, и заставить их это сделать законными путями не представляется возможным.
Может ли нотариус настаивать на разговоре со старым человеком (собственником) наедине, чтобы выяснить его подлинную волю ?
В должностные обязанности нотариуса входит установление личности, проверка дееспособности и соответствия волеизъявления подлинной воле гражданина. Процедура «опроса наедине» нигде законодательно не прописана, однако нотариус вправе так поступить – ведь в случае признания сделки недействительной его могут лишить лицензии.
