Что такое приватизация? Как оформить приватизацию? Стоит ли вообще приватизировать квартиру?
Ответ:
Приватизация - это безвозмездная передача занимаемых жилых помещений гражданам, проживающим в этих жилых помещениях.
Приватизировать можно один раз в жизни - один объект. Приватизация должна быть добровольной и не нарушать ничьих интересов.
Чтобы приватизировать квартиру, Вам необходимо:
* Обратиться в БТИ (там вы закажете необходимые документы)
* Департамент по недвижимости
* Паспортный стол. Если у вас будет долевая приватизация, необходимо явиться всем участникам (либо нотариально заверенная доверенность на приватизацию и регистрацию), если на одного - то все остальные участники пишут у нотариуса отказ от приватизации. После прохождения всех инстанций все документы сдаются в районный исполнительный комитет.
В стоимость приватизации входит:
1. Сбор необходимых для приватизации документов. 2. Подача комплекта документов в регистрирующий орган. 3. Оплата госпошлины и договора социального найма. 4. Нотариальная доверенность на сотрудников регистрационного органа. 5. Получение свидетельства на право собственности и документов.
«Плюсы» приватизации квартиры:
- вы становитесь собственником своего жилья и распоряжаетесь им по собственному усмотрению - продаете, дарите, завещаете, сдаете в аренду.
- после смерти собственника квартира не переходит государству, если в ней никто не зарегистрирован.
«Минусы» приватизации квартиры:
- с правами собственника вы приобретаете обязанности собственника. (ежегодная оплата налога на недвижимое имущество)
- в случае, если дом, в котором находится приватизированная квартира, подлежит сносу, собственнику такой квартиры полагается равноценное возмещение в виде аналогичной квартиры или стоимости освобождаемой квартиры ( в некоторых ситуациях это безусловный плюс).
- граждане, имеющие в собственности жилье, не вправе осуществлять обмен, в том числе принудительный, приватизированных ими квартир ( это можно осуществить путем купли-продажи ).
