В каком доме выбрать квартиру
Если вы решили купить квартиру, перед вами станет первый вопрос, в каком доме лучше выбирать.
На сегодняшний день существует три типа многоэтажных домов: панельные, кирпичные и монолитные дома.
Рассмотрим преимущества и недостатки каждого из них.
Панельные дома
В настоящее время квартиры в панельных домах самые ходовые. При строительстве современных панельных домов используются новые материалы, который максимально приближает такой дом по теплосбережению к кирпичным домам.
Здание дает усадку все сразу, поэтому в новостройке можно сразу начинать ремонт не опасаясь перекосов. Как правило, панельные дома сдаются в эксплуатацию уже с отделкой, что экономит время и средства.
Основным преимуществом панельных домов является невысокая цена, поэтому купить квартиру в панельном доме довольно выгодный вариант.
Недостатки панельных домов, это стыки между панелями. Их очень сложно сделать герметичными. Плохая звукоизоляция, как с улицы, так и от соседей и зачастую маленькие кухни.
Кирпичные дома
На сегодняшний день кирпичные дома стали строить на много меньше. Дешевые и современные материалы вытеснили кирпич.
Но кирпичные дома проверены временем и они остаются самыми добротными, надежными, долговечными и что самое важное экологически чистыми. Кирпичные дома устойчивы к погодным условиям и обладают огнеупорным свойством.
Кирпич так же обладает высокой теплоёмкостью, а это значит, что квартира в кирпичном доме летом будет радовать прохладой, а зимой теплом.
Так же кирпич впитывает и отдает влагу-это значит, что в кирпичном доме легко дышать.
Недостатком кирпичных домов является его усадка. Если дом новый повремените с ремонтом до тех пор, пока не заселятся все новоселы и дом полностью не даст усадку.
В отличие от бетонного, кирпичный дом дает усадку не всем зданием сразу, а отдельными частями. Во время пожара кирпич теряет свою прочность и кладка становится хрупкой.
Цена кирпича довольно высокая, поэтому квартиры в кирпичном доме стоят дороже.
Монолитные дома
Строительство монолитных домов быстро набирает обороты. Быстрый и молодой способ возведения зданий довольно перспективен.
Рассмотрим технологию- в месте строительства дома устанавливается арматура в формы опалубки, куда и заливается бетон.
После того как бетон застыл форма демонтируется и переносится на следующий этаж. В результате получается цельный каркас, основанный на сваях.
Монолитные дома бывают двух видов: монолитно-каркасные и кирпично-монолитные
При строительстве кирпично-монолитных домов в основе монолитный каркас, а его внешние стены выполнены из утеплителя и кирпича.
Монолитно-каркасные дома строятся по новейшим технологиям. Сначала собирают монолитный каркас, а затем выполняют внутренние и наружные стены из более легких конструкций.
Все элементы каркаса изготавливаются на заводе, а на строительной площадке его собирают.
Преимущество монолитных домов это отсутствие швов, что сокращает потерю тепла. Так же квартира в монолитном доме будет иметь хорошую звукоизоляцию.
Конструкции монолитного дома опираются на колонны монолита, поэтому перепланировка квартиры более гибкая-можно убирать стены или делать в них арки. Монолитная конструкция имеет равномерную усадку почвы.
Недостатком монолитных домой является не способность бетона отдавать и впитывать влагу. Поэтому в таком доме дышится тяжелее, чем в кирпичном.
В итоге можно сделать выводы: кирпичные дома выбирают те, кому необходима надежность и добротность. Что бы сэкономить, покупают квартиру в панельном доме, а кто хочет избежать сюрпризов в виде трещин в стенах, выбирают монолитные дома.
Недвижимость
Горячие предложения
Комната в коммунальной квартире18,2 м2690 000 руб.
Домовладение в пос. Кубанский71,4 м21 600 000 руб.
Кирпичное домовладение в ст. Новорождественская59,3 м21 200 000 руб.
Двухкомнатные квартиры в новом ЖК "Символ"69,56 м26 051 720 руб.
Двухкомнатные квартиры в новом ЖК "Символ"63,84 м25 617 920 руб.
Однокомнатная квартира в новом ЖК "Символ"44,19 м24 021 290 руб.
